Schuldcentralisatie zorgt voor lagere maandlast

Heb je naast het hypothecair krediet voor je woning nog verschillende andere leningen die je maandelijks moet afbetalen? Een autolening, een lening op afbetaling, een renovatielening, een kredietopening bij een kredietkaart …
Voor velen lukt de afbetaling in het begin wel, maar de vele aflossingen wegen snel door op het leefbudget van het gezin. Andere leningen dan hypothecaire kredieten hebben ook nog eens een hogere rente. Iedere maand rondkomen wordt steeds moeilijker.

Dit kan ook anders.

Hoe?

Door je schulden te hergroeperen via schuldcentralisatie.

Wat is schuldcentralisatie?

Schuldcentralisatie is een hergroepering van verschillende kredieten waarvan één woonkrediet en minstens drie andere kredieten of leningen.
Er wordt een nieuw woonkrediet aangegaan waarin de andere leningen mee zijn opgenomen.

Waaraan moet je nog voldoen?

• Het nieuwe krediet moet als hoofdbestanddeel het af te betalen bedrag van het woonkrediet zijn.
• Het totale terug te betalen bedrag mag niet meer zijn dan de geschatte waarde van je woning.
• De totale maandlast moet na de hergroepering minder zijn dan de huidige maandlast.

Wat met het fiscaal voordeel?

Het fiscaal voordeel voor het woonkrediet blijft, maar uiteraard enkel voor het af te betalen bedrag voor de woning in de nieuwe hypotheek.
De andere leningen waren sowieso niet aftrekbaar en dus niet fiscaal in te brengen.

Honderden euro’s per maand verschil

Wacht niet te lang om stappen te ondernemen als de afbetalingen van je woonkrediet en de andere kredieten heel zwaar beginnen te wegen.
Stap naar een kredietmakelaar.
Schuldcentralisatie kan je honderden euro’s maandlast schelen omdat je nu voor de andere leningen onder de lage interestvoet van het woonkrediet valt en de duurtijd van de lening wordt aangepast.

Wil je weten of jouw kredieten samen in aanmerking komen voor een schuldcentralisatie?
Maak dan een afspraak met Vlaamse Leencentrale op 053 66 47 78 of via info@vlaamseleencentrale.be

Breng alle gegevens van je lopende kredieten mee. Jurgen bekijkt jouw dossier en berekent of je in aanmerking komt voor een hergroepering van je schulden.

100% lenen nog altijd mogelijk

Sinds 1 januari 2020 is het niet meer zo gemakkelijk om 100% van de aankoopprijs van een woning te lenen. De norm is nu dat je slechts 90% van de aankoopprijs van de woning kan lenen. Voor de registratierechten en de notariskosten moet je zelf opdraaien.
Hier lees je wat die regel inhoudt.

Maar ook al is die regel nu in voege, toch hebben we dit jaar bij Vlaamse Leencentrale al heel wat kredieten verleend waarin klanten het volledige aankoopbedrag konden mee lenen.
Hoe kan dit?
Vlaamse Leencentrale werkt niet voor één kredietverlener. Wij zijn kredietmakelaars, dit wil zeggen dat wij met verschillende kredietverleners samenwerken. Op deze manier zoeken wij voor iedere klant naar de gepaste formule die er op dit moment op de markt is.
Ons doel is dat onze klanten op een comfortabele manier hun krediet kunnen aflossen.
Uiteraard is het ook onze plicht om onze klanten te behoeden voor ‘miskopen’. Dan gaat het niet over een pand dat niet in orde is, maar wel over hun kredietwaardigheid.

Wie kan toch 100% van de aankoopprijs van een woning lenen?

• Iedereen die een enige en bescheiden woning koopt, bouwt of verbouwt en die woning binnen een termijn van twee jaar na de toekenning van de lening betrekt en er nadien blijft wonen.
• Het gaat over een enige en bescheiden woning die hoofdzakelijk gebruikt wordt om in te wonen. Je mag er geen handelsactiviteit in uitoefenen. Een vrij beroep kan wel, een winkel bijvoorbeeld niet.
  • Je mag dus geen andere eigendom bezitten, ook niet in vruchtgebruik.
  • De verkoopwaarde van de woning (grond inbegrepen) mag het maximumbedrag vermeld in onderstaande tabel niet overschrijden.
    Het maximumbedrag hangt af van de ligging van de woning en van de gezinstoestand van de kredietnemer.
    De prijs van de woningen in de gemeenten binnen het Vlabinvestgebied ligt iets hoger dan de prijs in Vlaanderen.

    Maximale verkoopwaarde woningen	VLAANDEREN	Binnen gebied VLABINVEST
    geen personen ten laste	242.000	272.000
    1 persoon ten laste	260.000	286.000
    2 personen ten laste	272.000	299.000
    3 personen ten laste	284.000	313.000
    4 personen ten laste	284.000	326.000
    5 personen ten laste	309.000	340.000

    De groene gemeenten behoren tot de Vlabinvestregio, ook wel de Vlaamse rand genoemd.

    

• De toekenning van de lening hangt niet af van je inkomen.
  We onderzoeken wel grondig of je de lening kan afbetalen. Hierbij kijken we naar het bedrag dat je nodig hebt om te ‘leven’ en het bedrag dat je iedere maand zal afbetalen.

Vlaamse Leencentrale maakte met deze formule in 2020 al verschillende jonge koppels gelukkig.
Als je nog geen eigendom hebt en een woning wil kopen met een verkoopwaarde onder de maximumbedragen van de tabel, dan is er veel kans dat je hiervoor 100% kan lenen.
Alles hangt dan nog af of je het aflossingsbedrag effectief iedere maand kan afbetalen. Uiteraard houden we hier ook rekening met alle andere kosten die bij jouw manier van leven horen.
Wij behoeden kredietaanvragers immers voor een te hoge schuldenlast.

Klinkt dit als muziek in de oren?
Neem dan contact met ons op.
Stuur een mail naar info@vlaamseleencentrale.be of bel op 053 66 47 78
Maak een afspraak.
Jurgen luistert naar jouw verhaal en bekijkt wat hij voor jou kan doen.

10 concrete tips om rekening mee te houden als je op huizenjacht gaat

Een eigen woonst, daar droomt iedereen van.
Maar de zoektocht naar een woning waar jij je echt thuis voelt en die perfect bij jou en je gezin past, verloopt niet altijd even vlot.

Wij van Vlaamse Leencentrale geven je graag wat tips die jou helpen tijdens deze huizenjacht.
Uiteraard zijn we geen immobiliënkantoor, maar door onze jarenlange ervaring in het begeleiden van kandidaat-kopers bij de aankoop van hun droomhuis, hebben we heel wat expertise opgebouwd.

Voor je de huizenjacht start

1. Waar wil je wonen?

Bepaal eerst waar je wil wonen. Stel jezelf heel wat vragen.

• Ga je met de trein naar het werk? Dan is een station in de buurt interessant.
• Ga je met de wagen naar het werk in een grootstad? Dan zijn grote verbindingswegen in de buurt belangrijk.
• Heb je kinderen? Dan zoek je misschien best een huis in de nabijheid van een school.
• Springen jouw ouders vaak in voor de opvang van de kinderen? Dan zoek je beter een woning in hun buurt.
• Heb je een hond waarmee je graag lange wandelingen maakt? Dan wil je misschien wel midden in de natuur wonen.
• …

2. Aan welke vereisten moet de woonst voldoen?

Maak een lijstje met alle kenmerken van het huis dat je zoekt

• Een huis met tuin of niet?
• Een appartement met of zonder garage?
• Hoeveel slaapkamers heb je minstens nodig?
• Mag er werk aan het pand zijn of wil je een instapklare woning?
• Wil je jouw wagen parkeren op je eigen terrein?
• Heb je een berging nodig?
• …

3. Hoeveel kan ik lenen?

Het is uiteraard heel belangrijk dat je jouw budget kent.
Wij krijgen regelmatig mensen over de vloer die net hun droomwoning zagen, maar er nog niet bij stilgestaan hadden of ze het bedrag wel konden lenen. Heel spijtig dat ze daarna pas te horen krijgen dat ze deze prijs niet kunnen betalen.

Deze teleurstelling kan je vermijden door eerst te laten bepalen welk bedrag jij in jouw situatie kan lenen.

Met deze gegevens kan je de zoektocht starten.

Je hebt alle criteria bepaald.
Dit is heel belangrijk.
Kopers die van deze punten afwijken, beklagen zich nadien vaak hun aankoop.

Tijdens de huizenjacht

4. Laat je niet leiden door emoties

Als je een huis zoekt, dan is de klik met de woning heel belangrijk.
Als jij je onmiddellijk al kan voorstellen hoe het is om daar te wonen, dan zit het goed.
Maar let op voor deze gevoelens.
Probeer deze zeker niet te tonen. Kandidaat-kopers die bij het eerste bezoek hun enthousiasme heel duidelijk laten blijken, staan vaak in een zwakkere positie bij prijsonderhandelingen.

5. Laat je niet afleiden door de inrichting

Woningen die nog bewoond zijn, kunnen er soms heel rommelig bijliggen of helemaal niet in de stijl ingericht zijn die jij verkiest. Kijk hier door. Laat je niet afleiden door oude meubels of een volgepropt huis.
Maak foto’s van de woning en bekijk deze nog eens rustig thuis.
De immobiliënmakelaars hebben het ondertussen al begrepen. Panden die te koop staan, worden vaak gerestyled om de kandidaat-kopers een goed gevoel te geven. Het zijn geen lepe trucjes, maar eerder hulpmiddelen om jou te helpen ruimte-inzicht te creëren.

6. Ga verschillende keren op bezoek

Ging je de eerste keer kijken tijdens de avondschemering, ga dan zeker nog eens kijken overdag. Lichtinval speelt een belangrijke rol in de kwaliteit van een woning.
Is de woning in een rustige straat gelegen en vind je dat belangrijk, maar er is bijvoorbeeld een voetbalterrein in de buurt? Ga dan ook eens kijken wanneer de ploeg thuis speelt en kijk hoe druk het dan in de straat is.
Juist hetzelfde met de aanwezigheid van een school heel dicht in de buurt … Hoe druk is het voor- en na schooltijd.

7. Neem een expert mee

Soms ben je op slag verliefd op een woning en daardoor bekijk je alles door een roze bril.
Neem dan een expert mee die objectief de woning bekijkt. Hulp van familie is vaak goed bedoeld, maar niet altijd objectief. Ook voor hen spelen emoties mee en ze zijn niet altijd de expert die ze wel denken te zijn.
Moet de woning gerenoveerd worden, laat dan zeker ook de kosten ramen.

8. Onderschat de onvoorziene kosten niet

Reken op ongeveer 1% van de totale huiswaarde voor onvoorziene kosten, ook al lijkt de woning instapklaar.

9. Controleer de informatie die je krijgt

Een huis verkopen kan niet meer zonder de nodige attesten. Maar goed ook.
Iedere woning moet over een EPC (energieprestatiecertificaat) beschikken. Dit wordt door een onafhankelijke organisatie opgesteld en toont de energiezuinigheid van de woning aan.
Of net niet.
Onderzoek ook of de woning niet in overstromingsgebied ligt en ga gerust eens naar de gemeente om te vragen wat hun plannen met de buurt zijn.
Het huis of de bouwgrond kan dan wel midden in de velden liggen, misschien zijn er plannen om een deel van de weiden te verkavelen.

10. Maak kennis met de buren

Ga eens aanbellen bij de buren. Zo voel je ook de sfeer in de straat. De verkoper kan wel vertellen dat het goed wonen is in de buurt, maar anderen kunnen hier een andere mening over hebben.

Heel wat tips die je helpen tijdens de zoektocht naar je ideale woning.

Passeer zeker in de beginfase bij Vlaamse leencentrale.
Jurgen luistert naar jouw verhaal en maakt een financieel plan voor je op.
Hierin houdt hij niet alleen rekening met de maandelijkse aflossing van de lening, maar ook met de kost van de schuldsaldoverzekering en later ook met de brandverzekering. Want ook dit zijn kosten die je jaarlijks moet betalen.
Hij geeft je heel wat tips, zodat jij goed geïnformeerd aan de huizenjacht kan beginnen.
Jij zal op deze manier heel wat gerichter zoeken en zo vast en zeker sneller jouw droomwoning vinden.

Neem hier contact op.

Maximum 90% van aankoopbedrag woning lenen vanaf 01/01/2020

De NBB (Nationale Bank van België) wil kopers van vastgoed behoeden dat ze op termijn hun lening niet meer kunnen afbetalen. Daarom stuurden ze een aanbeveling naar de banken om maar 90% van het aankoopbedrag van een woning te lenen aan kopers. De banken gingen hierop in.
Sinds 01/01/2020 is deze regel van kracht.

Wat was de drijfveer van de NBB?

Volgens de NBB moeten banken voorzichtiger zijn bij het toekennen van nieuwe hypothecaire leningen. Ze vindt dat de banken hier veel te soepel mee omgaan. Zo wordt er heel vaak gezondigd tegen de vuistregel om de maandelijkse aflossing te beperken tot 1/3 van het maandelijks beschikbaar inkomen.

De quotiteit (de verhouding tussen het geleende bedrag en de aankoopprijs van een huis) is in veel gevallen hoger dan 90%. Sommigen lenen soms 125% van het aankoopbedrag.

Wat betekent deze nieuwe regel?

Als je leent voor een huis waar je zelf gaat wonen, ligt de norm op 90%. Je zal maximum 90% van de aankoopwaarde van je woning kunnen lenen en dus een deel van de aankoopprijs (10%) én de kosten (registratierechten en notariskosten) zelf moeten financieren.

Wat als je niet voldoende startkapitaal hebt?

Wil dit dan zeggen dat je als jong gezin of jonge alleenstaande met nog maar weinig startkapitaal geen eerste eigen woning meer kan aankopen?
Neen.
Er zijn enkele uitzonderingen.
De banken mogen maximum 30% van het totale bedrag dat ze kunnen lenen gebruiken om startende kopers met een hogere quotiteit geld te lenen. Hoe hoog, dat vermeldt de NBB niet, maar het mag maar 5% hoger zijn dan 100%.
Van de niet-startende kopers mag maar 20% een hogere quotiteit hebben. Zij kunnen evenwel nooit meer dan 100% van het aankoopbedrag lenen.

Wat bij een lening voor een vastgoedinvestering?

Leen je voor een pand om te verhuren? Dan worden de regels nog strenger.
De leendrempel bedraagt dan 80%. Je zal dus 20% van de aankoopprijs zelf moeten ophoesten.
Ook hier is er een uitzondering.

10% van het leenvolume van de bank mag een hogere quotiteit hebben, maar niet hoger dan 90%.

Wat met registratierechten en notariskosten?

De kosten voor de registratie en de notaris zal je altijd zelf moeten financieren.
Deze worden geschat op ongeveer 10% van de aankoopprijs. Maar dit kan verschillen van gewest tot gewest. In Vlaanderen werden de registratierechten op 01/01/2020 teruggeschroefd naar 6% om de afschaffing van de woonbonus goed te maken. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is dit nog steeds 12,5%.

Goede papieren bij een afwijking

Wil je dus meer lenen dan de 90% van het aankoopbedrag of 80% voor niet-starters en investeerders, dan zal je goede papieren moeten kunnen voorleggen.
Jouw bankier zal je kredietdossier moeten verdedigen bij de kredietcommissie van de bank waarvoor hij werkzaam is.

Kredietmakelaar

Ga dus best langs bij een kredietmakelaar voor de aanvraag van jouw krediet.
Hij/zij werkt samen met verschillende banken en weet perfect bij welke bank hij jouw dossier kan verdedigen.
Veel meer kans om te kunnen lenen aan een hogere quotiteit van 90%.

Van plan om te lenen voor vastgoed in de toekomst?
Maak dan een afspraak met Vlaamse Leencentrale.

Jurgen bekijkt jouw financiële situatie en geeft advies.
Hoeveel kan je lenen? Welk aankoopbedrag kan jij aan?

Hoe breng je een correct bod op een woning uit?

Je bent al een tijdje op huizenjacht. Plots vind je het huis of appartement van je dromen. De prijs is iets hoger dan je budget, maar de kopers zijn bereid om te onderhandelen over de prijs. Een bod uitbrengen is dus een logische stap.
We geven je enkele handige tips.

Wat is een bod uitbrengen?

Een bod uitbrengen is een heel gemakkelijke manier om een deal te sluiten tussen koper en verkoper. Als de verkoper het bod aanvaardt, dan is hij wettelijk verplicht om het pand binnen de afgesproken termijn en voor het afgesproken bedrag aan de koper over te dragen.
Een bod is dus bindend.

Hoe breng je een bod uit?

Je kan een bod mondeling of schriftelijk uitbrengen via telefoon, e-mail, sms of op papier.
Zolang er een goede verstandhouding is tussen koper en verkoper tijdens het koopproces, is er niets aan de hand. Maar van zodra er onenigheid ontstaat, is het andere koek.
Wanneer er discussie ontstaat, moet de overeenkomst bewezen worden.

Een rechtbank oordeelde in 2013 dat een sms een ‘begin van een schriftelijk bewijs’ was.
Zet dus een bod altijd op papier. Zorg voor een duidelijk bewijs.

Wat vermeld je in een bod?

Aangezien een bod bindend is, kan je dit dus beter goed formuleren.

Verplichte gegevens:

• adres van het pand met alles wat extra inbegrepen is (voorbeeld garage of kelder in appartementsblok)
• prijs die je biedt (in getallen en in woorden)

Aanvullende gegevens:

• geldigheidsduur van je bod
  Als er na de einddatum geen reactie kwam van de verkoper, ben je niet meer aan je bod gebonden.
• enkel geldig op voorwaarde dat je een lening bij je bank krijgt
  Indien je geen lening krijgt, moet je hiervan dan wel het bewijs van je bank voorleggen.

Wat na het bod?

Na je bod zijn er verschillende scenario’s mogelijk:

• De verkoper gaat akkoord
• De verkoper doet een tegenbod
• Een andere koper doet een hoger bod
• De verkoper trekt de prijs op bij meerdere biedingen
• Jij kan je bod intrekken als de verkoper je bod nog niet aanvaard heeft

Een bod op een huis uitbrengen is geen lichtzinnige beslissing.
Bereid je goed voor en ken je budget.

Voor dit budget kan je bij Vlaamse Leencentrale terecht.

Jurgen luistert naar je verhaal en verdiept zich in je financiële situatie.
Met deze informatie maakt hij een financieel plan op en berekent hij het bedrag dat je kan lenen.
Wacht hier niet mee tot je een woning gevonden hebt.

Maak een afspraak voor je op huizenjacht gaat.

Vergeet de miserietaks niet bij een echtscheiding

Scheiden is altijd lijden. Het is niet alleen het einde van een relatie, het is ook alle bezittingen verdelen. Heel veel koppels kochten tijdens hun huwelijk of periode van samenwonen een woonst. Ook deze woning moet verdeeld worden. Als een van de partners in de woning wil blijven, dan zal hij of zij de andere partner moeten ‘uitkopen’.
Deze ‘uitkopers’ komen geregeld bij de Vlaamse Leencentrale aankloppen. Zij moeten immers én de lening van het huis overnemen én hun partner uitbetalen. Vaak een harde dobber.

Nieuwe registratierechten, dossierkosten bij de bank … en dan vergeten ze vaak nog de ‘miserietaks’.

Wat is de miserietaks?

Officieel heet deze belasting het verdeelrecht. Omdat je uit de onverdeeldheid treedt, wordt de koper van de woonst bovenop de registratierechten nog eens belast. Alsof je bij een echtscheiding al niet genoeg kosten hebt… Daarom noemt met deze taks in de volksmond vaak de miserietaks.

Hoeveel bedraagt de miserietaks?

In Brussel en Wallonië is de taks altijd 1% van de waarde van de woonst.
In Vlaanderen is de taks ofwel 1% ofwel 2,5%. Dit hangt af van de samenwoningsvorm die je met jouw partner had.

• 1% is voor gehuwden en officieel samenwonenden
  (ook als je pas enkele maanden na de scheiding de gemeenschappelijke woning overkoopt)
• 2,5% voor feitelijk samenwonenden

Dit verdeelrecht moet dus de partner die de gezamenlijke woning aankoopt altijd betalen.

Ga je scheiden of je samenlevingscontract beëindigen en wil je de gezamenlijke woning overnemen?
Kom dan eens langs bij de Vlaamse Leencentrale.
Wij zoeken voor jou naar de gepaste haalbare formule om het overnemen van de lening en de uitkoop van je partner te financieren. Je kan zelfs alle kosten mee ontlenen.
info@vlaamseleencentrale.be
T 053 66 47 78

Een huis online kopen? Het kan.

Online kopen en verkopen hoort anno 2019 bij onze dagelijkse activiteiten. Bijna alles kan je online regelen. Sinds september 2018 hoort daar ook een eigendom kopen of verkopen bij.

De federatie van Belgische notarissen werkt al bijna een jaar via het platform biddit.be.
Je kan het vergelijken met een openbare verkoop waar door kandidaat-kopers geboden wordt op een pand of bouwgrond.

Wat zijn de voordelen van kopen via biddit.be?

• Het is heel gebruiksvriendelijk
• De biedingen gebeuren ‘in real time’, iedereen kan de biedingen volgen
• De notaris coördineert alles en de rechtszekerheid is gewaarborgd
• Met 1 klik bied je van waar ook ter wereld, zelfs mobiel
• De mogelijke aankoop gaat veel sneller.

Hoe gaat dit online bieden in zijn werk?
Als een eigenaar beslist om zijn pand via de notaris te verkopen dan kan hij kiezen om dit via biddit.be te doen.
De notaris zorgt eerst dat alle documenten voor het pand in orde zijn.
Bij de publicatie op het web wordt het pand voor 8 dagen te koop gezet.

Heb je interesse in de aankoop, dan kan je online bieden.
Hiervoor moet je je uiteraard registreren maar de verkopers en de andere bieders weten niet wie je bent. Alleen de notaris heeft jouw gegevens.
Bij de afloop van de biedingsperiode wordt het pand aan de hoogste bieder verkocht, uiteraard indien de eigenaar met de prijs akkoord gaat en het onderzoek van de notaris naar de bieder positief uitdraait.
Ieder bod is tot 10 dagen na de biedingsperiode bindend. Dus ook als je het tweede hoogste bod had en de hoogste bieder na onderzoek van de notaris wegvalt.
Er wordt geen compromis opgesteld. Binnen de 6 weken na de toewijzing van het bod is de verkoop rond en heb jij de sleutels van je aangekochte pand in handen. Bij een reguliere aankoop kan dit tot 4 maanden duren.

Elk bod is bindend
Uiteraard mag je niet halsoverkop een bod uitbrengen want als je bod wordt goedgekeurd, dan ben je verplicht om tot de aankoop over te gaan.
Een woning aankopen is vaak de grootste investering in jouw leven.

Maak daarom goed je huiswerk.

• Ga naar je bankier of kredietmakelaar.
  Zij kijken samen met jou welk bedrag je kan ontlenen en tot welk limietbedrag je een aankoop mag doen.
  Op basis hiervan kan je je zoektocht naar een woonst starten en weet je tot welk bedrag je een bod kan doen.
  Jouw bankier of kredietmakelaar zal je zeker ook wijzen op alle punten waarmee je rekening moet houden.
• Heb je een woning gevonden die je wil aankopen?
  
  Plan dan een bezoek in en ga desnoods nog enkele keren kijken voor je jouw bod uitbrengt.

Laat je dus adviseren door een betrouwbare partij.

Bij de Vlaamse Leencentrale kan je voor al je financiële vragen rond de aankoop van een woning terecht.

Maak een afspraak op info@vlaamseleencentrale.be of via 053 66 47 78.
Laat je informeren over welk bedrag jij in jouw situatie kan ontlenen en wat jouw maximum bod op een woning is.

Wat als je geen 37.000 euro van je ouders krijgt om een woning aan te kopen?

Volgens een artikel uit Het Laatste Nieuws van maandag 9 september 2019 schenken ouders gemiddeld 37.000 euro aan hun kinderen bij de aankoop van een woonst.
Op dit moment zijn woonkredieten aantrekkelijk omdat de rente laag staat. Maar voor jonge mensen is de aankoop van een huis nog altijd niet evident.
Waarom?

• De prijzen van de gemiddelde huizen en appartementen zijn de laatste 5 jaar fors gestegen.
• De registratie-, notaris- en bankkosten die bij de aankoop horen, worden vaak onderschat.

Wat is in sommige gevallen de oplossing?
Op de deur van (schoon)mama en papa kloppen, de ouders schenken dan een deel van de aankoopsom of ontlenen gratis het bedrag dat de jongeren niet kunnen lenen bij de bank.
Het bedrag dat ouders schenken varieert van provincie tot provincie. Van gemiddeld 33.154 euro in Oost-Vlaanderen tot 44.442 euro in Vlaams-Brabant. De bedragen in de andere Vlaamse provincies liggen hiertussen.

Maar wat als de ouders het bedrag niet willen/kunnen lenen of schenken? De levensverwachting ligt ondertussen veel hoger dan vroeger. Ook gepensioneerden moeten een financieel plan hebben, willen ze later als zorgbehoevende niet in de problemen komen. Dus ouders zijn niet altijd meer geneigd om bij te springen.

Wil dit dan zeggen dat jonge koppels geen woning meer kunnen aankopen zonder steun van mama en papa?

Neen.

De Vlaamse Leencentrale helpt jonge koppels/jongeren op 2 gebieden:

• Voordat iemand op zoek gaat naar een woning om te kopen, analyseert de Vlaamse Leencentrale de financiële situatie van de jongere(n). Zij rekent op voorhand het bedrag uit dat het koppel kan ontlenen. Op deze manier kunnen ze gericht op zoek gaan naar een woning die binnen het budget past.
• Hebben de jonge koppels geen eigen middelen om de kosten van registratie en notaris te betalen of om aan de voorwaarden van de bank te voldoen?
  Dan dokteren ze een formule uit die hen in staat stelt om ook dit bedrag te lenen.

Ben je een jong koppel dat weet dat ze op de financiële steun van mama en papa niet kunnen rekenen?
Panikeer dan niet.
Weet dat je bij de Vlaamse Leencentrale terecht kan.
Maak een afspraak op info@vlaamseleencentrale.be of op 053 66 47 78
Zij luisteren naar jouw verhaal en berekenen het bedrag dat jij kan ontlenen.
Met hun advies weet jij met welk aankoopbedrag in je achterhoofd je de zoektocht naar een woning kan starten.

Kom niet voor verrassingen te staan bij de aankoop van een woning.
Laat je op voorhand goed adviseren.

Let wel: Sinds 1 januari 2020 is de wetgeving veranderd en is het niet meer mogelijk om meer dan 100% te lenen.