Vergeet de miserietaks niet bij een echtscheiding
Vergeet de miserietaks niet bij een echtscheiding
Scheiden is altijd lijden. Het is niet alleen het einde van een relatie, het is ook alle bezittingen verdelen. Heel veel koppels kochten tijdens hun huwelijk of periode van samenwonen een woonst. Ook deze woning moet verdeeld worden. Als een van de partners in de woning wil blijven, dan zal hij of zij de andere partner moeten ‘uitkopen’.
Deze ‘uitkopers’ komen geregeld bij de Vlaamse Leencentrale aankloppen. Zij moeten immers én de lening van het huis overnemen én hun partner uitbetalen. Vaak een harde dobber.
Nieuwe registratierechten, dossierkosten bij de bank … en dan vergeten ze vaak nog de ‘miserietaks’.
Wat is de miserietaks?
Officieel heet deze belasting het verdeelrecht. Omdat je uit de onverdeeldheid treedt, wordt de koper van de woonst bovenop de registratierechten nog eens belast. Alsof je bij een echtscheiding al niet genoeg kosten hebt… Daarom noemt met deze taks in de volksmond vaak de miserietaks.
Hoeveel bedraagt de miserietaks?
In Brussel en Wallonië is de taks altijd 1% van de waarde van de woonst.
In Vlaanderen is de taks ofwel 1% ofwel 2,5%. Dit hangt af van de samenwoningsvorm die je met jouw partner had.
- 1% is voor gehuwden en officieel samenwonenden
(ook als je pas enkele maanden na de scheiding de gemeenschappelijke woning overkoopt) - 2,5% voor feitelijk samenwonenden
Dit verdeelrecht moet dus de partner die de gezamenlijke woning aankoopt altijd betalen.
Ga je scheiden of je samenlevingscontract beëindigen en wil je de gezamenlijke woning overnemen?
Kom dan eens langs bij de Vlaamse Leencentrale.
Wij zoeken voor jou naar de gepaste haalbare formule om het overnemen van de lening en de uitkoop van je partner te financieren. Je kan zelfs alle kosten mee ontlenen.
info@vlaamseleencentrale.be
T 053 66 47 78
Wij beantwoorden al je vragen in mensentaal.
Kom vrijblijvend langs
