Hoe breng je een correct bod op een woning uit?

Je bent al een tijdje op huizenjacht. Plots vind je het huis of appartement van je dromen. De prijs is iets hoger dan je budget, maar de kopers zijn bereid om te onderhandelen over de prijs. Een bod uitbrengen is dus een logische stap.
We geven je enkele handige tips.

Wat is een bod uitbrengen?

Een bod uitbrengen is een heel gemakkelijke manier om een deal te sluiten tussen koper en verkoper. Als de verkoper het bod aanvaardt, dan is hij wettelijk verplicht om het pand binnen de afgesproken termijn en voor het afgesproken bedrag aan de koper over te dragen.
Een bod is dus bindend.

Hoe breng je een bod uit?

Je kan een bod mondeling of schriftelijk uitbrengen via telefoon, e-mail, sms of op papier. Zolang er een goede verstandhouding is tussen koper en verkoper tijdens het koopproces, is er niets aan de hand. Maar van zodra er onenigheid ontstaat, is het andere koek. Wanneer er discussie ontstaat, moet de overeenkomst bewezen worden.
Een rechtbank oordeelde in 2013 dat een sms een ‘begin van een schriftelijk bewijs’ was.
Zet dus een bod altijd op papier. Zorg voor een duidelijk bewijs.

Wat vermeld je in een bod?

Aangezien een bod bindend is, kan je dit dus beter goed formuleren.

Verplichte gegevens:

  • adres van het pand met alles wat extra inbegrepen is (voorbeeld garage of kelder in appartementsblok)
  • prijs die je biedt (in getallen en in woorden)

Aanvullende gegevens:

  • geldigheidsduur van je bod Als er na de einddatum geen reactie kwam van de verkoper, ben je niet meer aan je bod gebonden.
  • enkel geldig op voorwaarde dat je een lening bij je bank krijgt
    Indien je geen lening krijgt, moet je hiervan dan wel het bewijs van je bank voorleggen.

Wat na het bod?

Na je bod zijn er verschillende scenario’s mogelijk:

  • De verkoper gaat akkoord
  • De verkoper doet een tegenbod
  • Een andere koper doet een hoger bod
  • De verkoper trekt de prijs op bij meerdere biedingen
  • Jij kan je bod intrekken als de verkoper je bod nog niet aanvaard heeft

Een bod op een huis uitbrengen is geen lichtzinnige beslissing.
Bereid je goed voor en ken je budget.

Voor dit budget kan je bij Vlaamse Leencentrale terecht.

Jurgen luistert naar je verhaal en verdiept zich in je financiële situatie.
Met deze informatie maakt hij een financieel plan op en berekent hij het bedrag dat je kan lenen.
Wacht hier niet mee tot je een woning gevonden hebt.
Maak een afspraak voor je op huizenjacht gaat.

Hoe breng je een correct bod op je woning uit?

Wij beantwoorden al je vragen in mensentaal.
Kom vrijblijvend langs